Напоминаем собственникам недвижимости!

В случае, если право на недвижимое имущество возникло у собственника до 1998 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может отсутствовать информация о нем.
Вместе с тем государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Проверить зарегистрированы ли права можно бесплатно на сайте Росреестра по ссылке https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online

В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям, Администрациями сельских поселений муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в ЕГРН не зарегистрированы.

Обратиться с заявлением и документами, подтверждающими возникновение права собственности на недвижимость, можно в любое подразделение МФЦ, а также в органы местного самоуправления. Государственная регистрация права собственности, возникшего до 1998 года, осуществляется бесплатно.

Более подробная информация и перечни ранее учтенных объектов размещены по ссылке https://askino.bashkortostan.ru/ https://sultanbek.ru/2023/10/7317/

Вниманию собственников недвижимости!

На территории Аскинского района проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Цель данной работы – внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о правообладателях всех зданий, сооружений, помещений, земельных участков, права которые возникли до создания системы государственной регистрации прав, то есть до 31 января 1998 года, и до сих пор не зарегистрированы по новым правилам. Это необходимо для обеспечения надлежащей защиты прав граждан на недвижимое имущество.

Если Вам принадлежит такой объект недвижимости, и Вами не производилась регистрация права в ЕГРН (Росреестре) (то есть нет свидетельств о государственной регистрации права или выписки из ЕГРН, датированных после 31 января 1998 года), то Вам необходимо обратиться в администрацию Вашего поселения.

При себе иметь паспорт, СНИЛС, документы о правах на объект недвижимости.
Орган местного самоуправления самостоятельно внесет сведения о Вас как о правообладателе в ЕГРН. Данная процедура является бесплатной.

Вниманию наследников, не оформивших право на наследство!

Администрациями сельских поселений муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан проводятся процедуры по оформлению выморочного имущества в муниципальную собственность.

К выморочному имуществу, переходящему в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, относятся жилые помещения, земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доли в праве на них, принадлежащие гражданам на праве собственности и освобождающиеся после их смерти, при отсутствии у умершего гражданина наследников как по закону, так и по завещанию, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника

Администрация муниципального образования в 15-дневный срок со дня получения письменной информации о наличии на его территории выморочного имущества осуществляет осмотр внешнего состояния объекта и составляет акт его обследования.

При наличии фактических признаков, позволяющих оценить обследованный объект как выморочное имущество, администрация муниципального образования в 30-дневный срок со дня составления акта обследования принимает меры по установлению наследников на указанное имущество, в том числе обеспечивает размещение в местах обнародования, а также на своем официальном сайте объявления о необходимости явки лица, считающим себя наследником или имеющим на него права, в течение 30 дней со дня размещения объявления, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица в отношении указанного объекта будут приняты меры по обращению его в муниципальную собственность

По истечении 6 месяцев со дня смерти собственника имущества, обладающего признаками выморочного имущества, администрация муниципального образования подает письменное заявление нотариусу по месту открытия наследства о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Права на ранее учтенные объекты недвижимости –
регистрировать или нет?

Для чего нужна государственная регистрация прав на недвижимость?

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество обеспечивает гражданам защиту их прав и имущественных интересов, защищает от мошеннических действий с их имуществом.

Сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) могут понадобиться, например, при продаже недвижимости или для подтверждения существования объекта с определенными характеристиками.
Какие объекты недвижимости относятся к ранее учтенным?

К ранее учтенным относятся объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997

№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Такие права являются юридически действительными, однако, при проведении любых действий с недвижимостью (купле-продаже, наследовании, дарении, аренде и т.д.) их государственная регистрация является обязательной.

Особенностью ранее возникших прав на недвижимость является то, что на сегодняшний день сведения о них отсутствуют в ЕГРН.

Как проверить есть ли сведения о правах на недвижимость в ЕГРН?

Проверить, зарегистрированы ли права на недвижимость в ЕГРН, можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» во вкладке «Права и ограничения». Сервис является бесплатным, информация отражается в режиме реального времени.

Как зарегистрировать права на ранее учтенный объект недвижимости?

Внести в ЕГРН сведения о ранее возникших правах на объект недвижимости можно, если данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет. Проверить это также можно на сайте Росреестра при помощи сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Для оформления ранее учтенного объекта нужно обратиться в МФЦ с паспортом, СНИЛС и правоустанавливающим документом на объект недвижимости, а также написать заявление.

Важно, что внесение в ЕГРН сведений о правах на ранее учтенные объекты недвижимости осуществляется без уплаты государственной пошлины.

Законом не ограничен перечень документов, представляемых в качестве оснований для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Информация может быть внесена на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на объект недвижимости, например, государственного акта, свидетельства, решения уполномоченного органа или организации о предоставлении объекта на определенном праве. При этом такой документ должен отвечать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания.

Куда можно обратиться по возникающим вопросам?

Подробнее о внесении в ЕГРН сведений о правах на ранее учтенные объекты недвижимости можно узнать по бесплатному номеру горячей линии Росреестра 8-800-100-34-34.

Кроме того, по возникающим вопросам можно обратиться в администрацию муниципального образования по месту нахождения объекта недвижимости.

Напоминаем собственникам недвижимости!

Обратиться с заявлением и документами, подтверждающими возникновение права собственности на недвижимость, можно в любое подразделение МФЦ на территории Республики Башкортостан.

Государственная регистрация права собственности, возникшего до 1998 года, осуществляется бесплатно.

Напоминаем, что без регистрации права собственности в ЕГРН невозможно продать, сдать в аренду имущество, оформить наследство, обезопасить свое имущество от мошеннических действий.
Наличие зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости, а также в ситуациях резервирования и изъятия имущества для государственных нужд.

Также рекомендуется подать заявление на внесение в ЕГРН контактных данных собственника (адресов электронной почты и (или) почтового адреса), что обеспечит возможность направления органом регистрации прав в адрес собственника уведомлений о значимых действиях в отношении принадлежащего имущества, в том числе о поступивших заявлениях в отношении имущества, об исправлении реестровых и технических ошибок в сведениях ЕГРН, о внесении изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости на основании документов, поступивших в порядке межведомственного взаимодействия и др.
Кроме того, наличие в ЕГРН контактных данных упростит согласование расположения границ со смежными земельными участками и избежать земельных споров.

Дополнительно обращаем внимание, что при отсутствии в ЕГРН сведений о правах за непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии в собственности недвижимости, в отношении которой собственник не получал ранее налоговых уведомлений, взимается штраф.

Более подробная информация размещена по ссылке https://askino.bashkortostan.ru/ https://sultanbek.ru/2023/10/7317/